本当に儲かる?アパート経営事情教えます

アパート経営の魅力と利益について

バブルがはじけ不景気と言われて随分たちますが、もう少しお金が欲しいと言う人に副業として人気なのが不労所得で稼げる副業です。不労所得であれば本業に差し支える事がないので、副業禁止の会社で働いている人でも稼ぐ事が出来ます。
アパート経営にはアパートの購入が必要ですが、住宅ローンが適用されるので元手が少ない人でも大丈夫です。そしてそのローン返済にはアパートの家賃をあてるのが一般的なので、ローンが終わった後の家賃がアパート経営の銃利益となります。その為すぐに収入がアップするわけではないですが、現役時代にローンを終わらせれば定年後は年金と不労所得でゆとりのある生活が出来ます。貯金をしても利息がわずかな時代、先を見越して将来の利益が大きいアパート経営は人気です。

本気で儲ける為に大切な事!

アパート経営はアパートを購入するだけではなく、入居者の審査、管理、トラブル対応、建物のメンテナンス等他にも仕事が沢山あります。他に本業があって自分でできない人は、こうした仕事を不動産屋に頼む事になります。不動産屋にもよりますが、頼む項目が増える程手数料は増えます。
そしてもう一つアパート経営が儲かる条件として大切なのが、空室管理です。どんなに頑張っても、入居者の家賃がないと利益は出ないです。不動産屋ではこうしたリスクを考慮して空室補償をしてくれる事もありますが、これにも手数料がかかります。その為本気で儲けたい場合は自分で出来る事は自分でして不動産屋に頼む事は最小限にすると同時に、不動産屋を上手に使ってリスクの少ない経営をする事が大切なのです。

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